Lehmbau Faust

Neben der Beschaffenheit von Wänden, Decken und Böden sollte auch auf einfache Dinge, wie die Breite der Türen geachtet werden. Eine Frage sollte nicht nur sein, ob Ihre Möbel beim Einzug in die dafür vorgesehenen Zimmer passen, sondern auch, ob sie die alten Türen behalten und gegebenenfalls wieder aufarbeiten möchten. Sollten Sie das nicht wollen oder es aufgrund des Zustands der Türen nicht möglich sein, müssen sie abwägen. Möchten Sie Türen im Handel kaufen oder wollen sie (deutlich) tiefer in die Tasche greifen und sie bei einem Schreiner anfertigen lassen. Im ersten Fall sollten die Türrahmen Normgröße haben.

Eine niedrige Decke kann heimelig wirken. Bei einer Körpergröße von 1,90m können sich 2,20m hohe Decken aber auch schnell beengend anfühlen. Hier sollten sie sich gut überlegen was ihnen wichtig ist und wie sie sich wohl fühlen.

Neben dem Kellerboden sollten Sie auch den Böden im Rest des Hauses Beachtung schenken. Im besten Fall können die Böden wieder komplett aufbereitet werden. Bei Beschädigung einzelner Dielen oder Abschnitte kann darüber nachgedachte werden den Boden auszubauen, aufzubereiten und in einem kleineren Raum neu zu verlegen.

Altbauten haben meist eher schmale, steile Treppenaufgänge. Sollten Sie die Form der Treppe verändern wollen, sei es um diese zu vergrößern oder die Laufbarkeit zu verbessern, muss vorher geprüft werden, ob dies möglich ist. Viele Altbauten haben einen Balken quer durchs Haus liegen, der häufig am Treppenaufgang entlangführt. Ist dem so, kann mit hoher Wahrscheinlichkeit das Treppenauge nicht weiter ausgeschnitten werden oder die Statik des gesamten Hauses zu gefährden.

Fenster sind mit die größten Energiefresser. Schlecht gedämmt oder verglast bringt ihnen die beste Wanddämmung nichts. Aber auch alte Fenster können gegebenenfalls einfach herausgenommen, neu abgedichtet und wieder eingesetzt werden. Ist dem nicht so, sollte bei der Begehung die Größe der Fenster begutachtet werden, falls sie auf teure Maßanfertigungen verzichten möchten.

Früher wurden Dachstühle meist dünn mit Sparren ausgelegt, da sie kein so hohes Gewicht tragen mussten. Heute möchte man Energieeffizienter dämmen, was unter Umständen auch mehr Gewicht bedeutet. Der alte Dachstuhl kann, bei gutem Zustand, aber bleiben. Er wird aufgedoppelt, das spart Kosten und bringt einen weiteren Vorteil mit sich: Alte Dachstühle bestehen meist noch aus Kernholz, das robuster und somit langlebiger ist als heutzutage verwendetes quer geschnittenes Holz.

Auch hier sollte ein Fachmann auf Schwachstellen prüfen. So sind beispielweise an der Traufe häufig Ziegeln defekt, was zum Eindringen von Wasser führen kann. Auch Kamine neigen häufig zu Feuchtigkeit und sollten daher begutachtet werden.

Besteht ein Pilzbefall sollte die Art des Pilzes bestimmt werden. Ein Holzpilz kann gut behandelt werden, während ein Hausschwamm eine sehr teure und aufwendige Renovierung nach sich zieht.

Ein Tonnengewölbe kommt fast ausschließlich in Altbauten vor und sollte daher fachkundig begutachtet werden, um böse Überraschungen zu vermeiden. Diese Art Aufbau findet man vor allem in alten Weinkellern. Die Lagerung von Wein kann Edelschimmel, den sogenannten Kellertuch entstehen lassen. Diese Art von Schimmel ist im Gegensatz zum Hausschwamm aber nicht gefährlich und kann auf Wunsch hin entfernt werden.

Wichtig bei einem Tonnengewölbe ist vor allem eine gute Be- und Entlüftung.

Bei einem Keller mit Holzbalkendecke ist zunächst das Holz zu prüfen. Ist es trocken, weißt es Spuren von Parasiten, wie Holzwürmern auf oder gibt es schwache Stellen im Konstrukt. Des Weiteren sollte kontrolliert werden, ob der Hohlraum in der Decke mit Luft, Lehm oder einem anderen Material befüllt ist. Nur so kann die wärmetechnische Eigenschaft der Holzbalkendecke ihres Kellers bestimmt im aktuellen Zustand bestimmt werden. Keine Sorge, hier kann von Ihnen selbst oder einem Fachmann nachgebessert werden, falls notwendig.

Auch hier ist eine gute Be- und Entlüftung wichtig, um Feuchtigkeit zu vermeiden, die das Holz angreifen und nachhaltig schädigen würde.

Die sogenannte Kappendecke ist eine Art Tonnengewölbe, die vor allem im 19. Jahrhundert in Industriegebäuden und Kellern in Wohngebäuden verwendet wurde. Sie neigen deutlich weniger zu Schwingungen als eine Holzbalkendecke und eigenen sich vor allem in schlecht belüfteten oder gänzlich luftdichten Räumen. Bei dauerhafter Feuchtigkeit kann, bei schlechter Verputzung, Rost entstehen. Dies sollte bei einer Begehung unbedingt begutachtet werden. Gegebenenfalls kann auch hier durch eine Reinigung der Stahlträger und neues Verputzen nachgebessert werden.

Die Bodenbeschaffenheit Ihres Kellers sollte unbedingt dem Raumklima angepasst sein. Ein Feuchtkeller sollte unter keinen Umständen versiegelt sein. Ein guter Stampflehmboden nimmt überschüssige Feuchtigkeit auf und gibt sie gleichmäßig an den Raum ab. Ist dies nicht möglich, zieht die Feuchtigkeit in die Wände und kann unter Umständen Salpeter hervorbilden. Jeder Keller ist anders und sollte daher eingehend und fachgerecht geprüft werden.